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陕西西安昆明池
2018年04月11日 分类: 阅读 ()
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项目名称:陕西西咸新区

项目需求:旅游开发/旅游地产管理咨询

服务时间:2013年1月

项目位置、体量:位于陕西省关中平原。

项目背景:缺乏整体战略规划,产业配置不合理,缺乏精确的发展定位成为制约项目发展的短板,致力于解决项目存在问题,推动项目长远发展,李也文旅接受项目服务委托,开启项目整体旅游策划规划服务工作。


服务内容:

1、李也文旅借助昆明池再造项目,打造“昆明池复活记?#20445;?#21046;定战略规划,拔高新区战略起点,打造?#21496;印?#23452;业、宜游、宜商环境,区隔于其他新区,打造国际化的旅游目的地。

2、李也文旅专项策划强化了新区建设开发规划的落地性,制定新区开发战略、融?#30465;?#25307;商、生态策略。制定土地开发策略,把握开发节奏,最大化释放项目土地势能,提高土地价值。重点策划五大核心产业,四大核心吸引物,实现西安生态与经济发展的共同繁荣。

3. 项目规划上,李也文旅系统策划“八水润西安”的生态循环水系统,规划5个引水、7个湿地、10个河系、28个湖池的生态保护开发;营造“城在田中、田在城中”的独特空间形态,以生态特色点亮西安城市总体环境;打造西安最大、西北第一生态居住空间,为60万新市民打造?#21496;印?#23452;业、宜游环境。

4、整合营销推广,以生态为项目核心卖点,全案制定招商方案。


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项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局?#32422;?#24314;筑?#38382;?#39118;格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人?#28023;?#20197;人群划分项目产品功能。4. 分析基地现?#30784;?#22320;形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行?#21046;?#26500;想,确立”大规划小开发,样板先行“的?#21046;?#31574;略。

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项目名称:海南省东方市俄?#22303;?#26053;游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄?#22303;?#20301;于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄?#22303;?#21306;域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大?#30446;?#21457;价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄?#22303;?#30340;独特气质?#32422;?#23545;游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄?#22303;?#36164;源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—?#20301;?#27827;谷—黎乡寻梦”主题,强化“海?#31995;?#19968;仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模?#25509;?#31574;略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄?#22303;?#29983;态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

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